前几天，淮海家居网小编接到位于徐州中锐星尚城小区马女士的电话。新房开始准备装修，比较了徐州几家全包的装修公司后，考虑徐州某尚装饰公司的综合报价相对较低，并且很爽快的签订正式合同。但是随着新房的开工，随之而来的后期增项无休无止，简直超出了当初预算的30%。像马女士这种情况，在徐州装修市场很普遍。小编，在这里提醒广大业主：切勿贪图装修低价套餐，在签订合同时一定要看清合同的条款，避免后期增项。

那么，在确保装修质量的情况下，装修的“门槛价”一般为多少？房子装修会存在哪些“陷阱”？消费者该如何辨识？

业内人士分析装修“门槛价”

低于1000元/平方米可不作考虑

对于普通市民来说，装修价格是最为关心的因素之一。那么，一套房子，在确保装修质量的情况下，装修的“门槛价”为多少？

“家庭装修，价格是客户咨询最多的。”一家装饰企业的负责人这样告诉记者，“例如市面上一些装饰企业打着499元/平方米和699元/平方米的装修价格，有的不但低价还送家具，这样价格如后期没有加价，是不可能完成装修的。”

　　“装修价格，没有体现在表面，而是体现在原材料的选用以及内部设计和装修细节上，低廉的价格，只能迫使企业选用劣质材料，以偷工减料等方式来省成本，最终受害的还是消费者。”

那么，一份装修合同报价单，由哪几部分构成？业内人士表示，家庭装修很大程度上属于手工活，除了材料费外，工人人工费占了很大一部分。“一般来说，材料费30%左右，人工费30%-40%左右，剩下的20%左右是利润。”

那么，在确保装修质量的情况下，装修最低价为多少？多家装修公司给出的答复是：低于1000元/平方米的可以不作考虑。“拿建筑面积为100平方米的房子来说，工人的人工费大约在3万元左右，装修总价起码在10万元以上。如需制作橱柜等，一套装修下来，得15-16万元；如果柜子多的、工艺复杂的，价格会在17万元以上。可见，太低的价格，是没办法完成装修的。”

装修的几大“坑” 业内人士细细说

除了打“低价牌”吸引消费者外，家装还有哪些“坑”？业内人士表示，“低价”只是吸引顾客的一方面，常见的“套路”还会出现在合同、施工以及售后服务中。

最常见的是合同陷阱。装修的专业性比较强，普通市民无法一一了解装修的项目，看到名目繁多的几页甚至十几页装修项目表，会觉得眼花缭乱。“有些合同，不会标明材料品牌型号和工艺做法，不会约定增项控制比例，更谈不上违约责任了。后期变更设计方案、增项、增材料，这些都会增加装修费用。后期一旦出现纠纷，由于合同中没有约定，业主更是没有依据维权。”

“缺少的部分在后期会变成装修公司的说辞，接下来做吊顶要加钱、做防水要加钱，不加工程无法实施下去，消费者为了确保工程能实施下去，只能认宰。”宁波一家装企业负责人这样告诉记者。

业内人士表示，造成增项的原因主要有两种，一种是设计与报价经验不足，一种是故意漏项。那么，对一份装修合同来说，增项的价格为合同总价的多少才合理？业内人士表示：“增项的价格一般不会超出合同价的8%，如果超出，消费者就要引起重视了。”根据2013年9月1日正式实施的国内首部家居家装行业贸易标准《家居行业经营服务规范》规定，家装公司出具的工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。出现工程数量少报情况，若少报金额超过合同金额的8%，超过部分由家装公司承担(顾客主动要求增加的项目除外)。

所以，市民看报价单时，不要只看单项的价格，要综合人工、损耗等各方面费用，如果发现某个价格远远低于市场行情，就得更加仔细审查其他项目的价格，因为出现猫腻的可能性较大。

第二，施工过程中，不良装修公司可能会通过偷工减料等方式来降低装修成本。“口头承诺得很好，用的是最好的木工板、最好的水泥和油漆，听上去很美，却没有写入合同。”故意用简单的“一口价”来模糊主材的品质、级别、规格等具体信息，有的则故意不写明备注，可能导致在实际装修中，将玻璃从原先的10厘米厚度更换为6厘米等。

第三，过低的装修价格，还可能导致施工标准和工艺质量上比正规装修质量差，比如在橱柜、衣柜等木制品与墙体交接面不做防潮处理；吊顶等不做防火处理；暗埋的电线不套管；卫生间没做防臭处理，用久了马桶会返臭；防水只刷一遍等等，表面上看不出有任何区别，且在短期内很难看出问题，但由于降低了施工质量，时间一长，毛病就会暴露出来，且很难返工维修，安全隐患大。

第四，低价装修，无法保证售后。业内人士告诉记者，装修是短期行为，但居住是长期的，装修质量很难从表面看出来。很多业主在装修时花了大量心思，却忽略了最重要的售后服务。“一些装修企业，装修出现问题时，口头上答应返工，却会一拖再拖，等到业主实在等不住，就只能自认倒霉，自己想办法解决了。”

淮海家居网友情提醒：

选家装公司要“三看”尤其要看资质与实力

挑选正规的家装公司，一要看资质与实力，有没有国家认可的装修资质，选择市场上口碑好、信誉好的家装公司，还要看有没有与之配套的样板间或材料展厅，做到明白消费；二要看材料与品质，材料有没有可选性，责任是否明确；三是委托建筑装饰监理公司作为第三方对主要项目进行共同验收。

此外，家装最好选择正规大公司，在签装修合同前，在充分沟通的基础上，消费者应在房屋装修合同或协议上写清楚所有主材，了解每个收费项目，切记要将装修细节，如不可恶意增项、增项费用限额、施工周期、材料、家居设计尺寸、所用品牌等以文字的形式在合同上明确，并在购买辅材、家具时保存好发票、三包卡等相关凭证，以便日后维权。

   当然了，小编建议即将装修的业主，一定要提前做功课，货比三家不吃亏。另外，大家可以登录我们淮海家居网的官方网站或者微信平台，一键发布你的装修信息。我们客服在接到大家的需求后，24小时会为大家推荐最靠谱、最合适你们新家的装修公司。

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